Unsere Leistungen im Überblick
- Verkauf von Bestandsimmobilien (Haus, Wohnung oder Grundstück)
- Vermietung von Bestandsimmobilien (Haus, Wohnung oder Grundstück)
- Verkauf von Neubauprojekten (Eigentumswohnungen)
- Bauträgerprojekte
- Vermietung und Verkauf von Gewerbeflächen
- Immobilienbewertung (Kurzgutachten, Marktpreisgutachten)
- WEG – Verwaltung (Wohneigentumsverwaltung)
- Sondereigentumsverwaltung
- Vermittlung von Wohnungen im betreuten Wohnen (Seniorenwohnen)
- Handwerkerservice und Notdienst (365 Tage)
- Hausmeisterservice
- Abrechnungsservice
- Energieausweiserstellung (verbrauchsorientiert)
- Architektenvermittlung -Statik- Planung
- Home Staging
- Visualisierungs- und Fotoservice
Vermieten / Verkaufen
Vermieten
Warum sollten wir für Sie vermieten?
Sie haben eine Wohnung und suchen einen solventen Mieter? Sie könnten sich selbst einen Mieter suchen und dabei kostbare Zeit, Geld und vor allem Nerven investieren, oder Sie überlassen das uns. Unzuverlässige Mieter oder sogar Mietnomaden, die Ihr Wohneigentum in kürzester Zeit komplett verwahrlosen, sind der Garaus eines jeden Vermieters. Auch wir schauen dabei nur vor den Kopf der Interessenten aber wissen worauf es bei der Suche ankommt. Ohne professionelle Vorbereitung und Planung können diese Szenarien nämlich schnell Wirklichkeit werden. Lassen Sie es nicht soweit kommen. Wir kennen den örtlichen Immobilienmarkt und wissen worauf es ankommt.
Unsere Leistungen im Überblick:
- Aufnahme der relevanten Daten zum Vermietungsobjekt – Wohnraum und Gewerbeflächen
- Ermittlung des erzielbaren Mietpreises
- Festlegung des Angebotspreises in individueller Absprache mit Ihnen
- Absprache und Vermittlung individueller Maßnahmen zu Steigerung des Vermietungspotentials (z. B. Schönheitsreparaturen)
- Erstellung eines Exposés und Bereitstellung in den gängigen Immobilienportalen und in Tageszeitungen nach Absprache
- Absprache von Besichtigungsterminen mit den Mietern und Durchführung ausschließlich begleiteter Besichtigungen
- Information über die Vermietungsaktivitäten, Bonitätsprüfung möglicher Mietinteressenten
- Erstellung eines rechtssicheren Mietvertrags
Verkaufen
Warum sollten wir für Sie verkaufen?
Eine Immobilie zu verkaufen ist für viele Menschen eine der schwerwiegendsten Entscheidungen im Leben und fällt vielen deshalb nicht leicht. Wir sind der Meinung, dass Sie die bestmögliche Betreuung verdienen. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie, von der Entscheidung Ihre Immobilie zu verkaufen bis hin zum endgültigen Vertragsabschluss. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen, dann erhalten Sie die Leistungen, die im Ergebnis für eine höhere Lebensqualität sorgen.
Unsere Leistungen im Überblick:
- Aufnahme der relevanten Daten zum Verkaufsobjekt
- Ermittlung des erzielbaren Verkaufspreises
- Festlegung des Angebotspreises in individueller Absprache mit Ihnen
- Absprache und Vermittlung individueller Maßnahmen zu Steigerung des Verkaufspotentials (z. B. Schönheitsreparaturen)
- Erstellung eines Exposés und Bereitstellung in den gängigen Immobilienportalen und Tageszeitungen nach Absprache
- Absprache von Besichtigungsterminen mit den Objektnutzern und Durchführung ausschließlich begleiteter Besichtigungen
- Information über die Verkaufsaktivitäten und Verhandlungen zum bestmöglichen Verkaufsergebnis, Bonitätsprüfung möglicher Kaufinteressenten
- Erstellung und Begleitung bei der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrags
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns an, wir erstellen gerne ein individuelles Angebot vor Ort. Selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich. Wir freuen uns auf Sie.
Besuchen Sie uns gerne bei:
Verwaltung
Fehlerhafte Abrechnungen die zu hohen Nachzahlungen führen können oder Schäden am Wohneigentum, die wegen längerer Leerstände zu spät bemerkt wurden und Kosten in vierstelliger Höhe verursachten, sind nur einige Beispiele, warum es sich lohnt, die Verwaltung des Wohneigentums in fachkundige Hände zu geben. Überlassen Sie die Verwaltung Ihrer Immobilien uns und lehnen Sie sich zurück. Das spart nicht nur Zeit, sondern vor allem Geld.
- Sämtliche Korrespondenz mit Mietern und Dritten – telefonisch, schriftlich, persönlich
- Überprüfung der Mieten und Mietnebenkosten
- Anpassung der Mieten
- Abrechnung der gesamten Nebenkosten mit den Mietern
- Festlegung der Nebenkosten
- Zahlungserinnerungen, Abmahnungen, Kündigungen
- Regelmäßige Begehung der Immobilie
- Überwachung der Schönheitsreparaturen
- Anfertigung von Ein- und Auszugsprotokollen
- Mietvertragsservice
- Durchführung von Kleinreparaturen durch eigene Vertragshandwerker oder Handwerker nach Wunsch
- Abstimmung mit dem Eigentümer über Reparaturen
- Angebotsanforderung
- Ausführungsüberwachung
- Regelmäßige Überprüfung des bestehenden Gebäudeversicherungsschutzes
- Vermittlung von Dienstleistungen rund um Ihre Immobilie (Hausmeister-, Winter- und Gartenpflegedienste, Umzüge)
- Bereitstellung von Handwerkernotdiensten an 365 Tagen im Jahr
Bewertung
Sie wollten schon immer mal wissen was Ihre Immobilie wert ist? Erhalten Sie bei uns Ihre persönliche Kurzbewertung für Ihr Haus oder Ihre Wohnung, völlig unverbindlich und ohne Kosten für Sie, durch zertifizierte und sachkundige Immobilienbewerter aus unserem Hause. Auch ein ausführliche Marktwertbetrachtung erhalten Sie bei uns, fragen Sie nach dem Umfang und den Preisen.
betreutes Wohnen
Sie kümmern sich noch selbst um viele Dinge des täglichen Lebens und genießen ihre Unabhängigkeit? Aber ihre bisherige Wohnung ist nicht barrierefrei, sie liegt zu weit weg von Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten, Ihnen fehlen Ansprechpartner im Haus oder vieles im Haushalt fällt Ihnen zunehmend schwer?
Eine vollstationäre Pflege kommt aber für Sie noch nicht in Frage?
Sie suchen eine Wohnmöglichkeit, in der Sie Ihre Freiheit und Unabhängigkeit behalten, aber bei Alltagsproblemen oder Notfällen auf die notwendige Hilfe zurückgreifen können?
Dann bietet sich unser „Betreutes Wohnen“ in diversen Wohnanlagen in der Städteregion Aachen und dem Kreis Düren für Sie an. „Sich wirklich wohl fühlen“ das ist bei uns in den Seniorenquartieren, das gelebte Motto, genauso wie der Respekt und die gegenseitige Wertschätzung unser tägliches Miteinander bestimmen.
Fragen Sie nach den Möglichkeiten die wir in Alsdorf, Aldenhoven Neu-Pattern, Linnich, Elsdorf, Nörvenich, Düren und Bad Münstereifel mit über 250 Wohnungen bieten.